Isolamento e coperture – Lombardia

Sistemi a Cappotto e Coperture

Isolamento termico a cappotto ETICS e rifacimento coperture con manti ventilati: efficienza energetica, comfort e detrazioni fiscali.

ETICS certificatoManti ventilatiDetrazioni fiscali

Descrizione del servizio Sistemi a Cappotto e Coperture

Il Cappotto termico (ETICS) è la soluzione più efficace per ridurre i consumi energetici di un edificio: pannelli isolanti in Polistirene espanso o Lana di roccia applicati sulla facciata esterna, rinforzati con rete in vetro e intonaco sottile. Il risultato: dispersioni termiche ridotte fino al 40%, eliminazione dei ponti termici e pareti che restano asciutte e protette.

Sui tetti realizziamo rifacimenti completi di coperture con manti ventilati, isolamento sotto falda, lattonerie e guaine. Il manto ventilato crea un ricircolo d’aria sotto la copertura che elimina la condensa e riduce il surriscaldamento estivo.

Copertura con guaina impermeabilizzante
Copertura con guaina impermeabilizzante
d=”edil-cappotti-e-coperture-prose-p3″>Entrambi gli interventi accedono alle {wiki_link(“Detrazione fiscale”, “cappotti-e-coperture”)} per riqualificazione energetica: ti aiutiamo con la documentazione tecnica e le pratiche per il bonus.

Perché EdilSofit

La serenità di un cantiere gestito bene

Ogni intervento segue un metodo preciso, dal primo sopralluogo alla consegna delle certificazioni.

Sopralluogo gratuito

Analisi dettagliata dello stato di fatto con rilievo misure e verifica degli accessi, per un preventivo preciso dal primo giorno.

Preventivo trasparente

Preventivo dettagliato voce per voce, con materiali specificati per marca e modello. Nessun costo nascosto.

Squadre qualificate

Operai diretti alle nostre dipendenze, organizzati in squadre complete che coprono ogni ambito edilizio.

Garanzia scritta

Ogni intervento è coperto da assicurazione RC professionale e consegnato con garanzia scritta e certificazioni.

Cantieri reali

Foto vere dai nostri cantieri: nessun render, solo lavori realizzati.

Glossario tecnico

I termini del settore, spiegati semplicemente

Il settore edile ha un linguaggio suo: qui trovi i termini tecnici di questa pagina spiegati in modo chiaro.

Cappotto termico (ETICS)

Sistema di isolamento a cappotto: pannelli isolanti incollati e tassellati all’esterno, con rete e intonaco di finitura.

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Lana di roccia

Isolante minerale fibroso, incombustibile, con ottima prestazione termica e acustica.

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Polistirene espanso

Isolante plastico leggero ed economico (EPS/sinterizzato), disponibile in diverse densità e classi.

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Manto ventilato

Copertura del tetto con intercapedine d’aria ventilata tra isolamento e manto: elimina condensa e surriscaldamento.

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Conformità e normativa

Materiali e lavorazioni a norma

Lavoriamo secondo le normative tecniche europee e italiane di riferimento per questo settore.

ETAG 004, Sistemi ETICS UNI EN 13162, Isolanti minerali UNI 9460, Coperture
Domande frequenti

Domande frequenti

Risposte dirette alle domande che ci fanno più spesso i clienti.

Quanto si risparmia con il cappotto termico?

Un edificio non isolato può ridurre i consumi per il riscaldamento e il raffrescamento fino al 40% con un cappotto ben eseguito. Il risparmio dipende dallo spessore dell’isolante, dal clima e dallo stato di partenza dell’edificio: dopo il sopralluogo ti indichiamo il risparmio stimato e i tempi di ritorno dell’investimento.

Cappotto termico: Il cappotto termico avvolge l’edificio con pannelli isolanti esterni: elimina i ponti termici e mantiene le pareti asciutte. Approfondisci su Wikipedia
Cappotto: EPS o lana di roccia?

L’EPS (polistirene espanso sinterizzato) è leggero, economico e ha ottime prestazioni termiche: è la scelta standard per le facciate. La lana di roccia è incombustibile (classe A1), offre anche prestazioni acustiche ed è preferita dove serve maggiore resistenza al fuoco o isolamento acustico. Ti consigliamo la soluzione migliore dopo il sopralluogo.

Lana di roccia: Isolante minerale incombustibile di classe A1, ottimo per termico e acustico. Approfondisci su Wikipedia
Il cappotto dà diritto a detrazioni fiscali?

Sì, l’isolamento termico dell’involucro rientra negli interventi di riqualificazione energetica che accedono alle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Prepariamo tutta la documentazione tecnica necessaria: relazione, conformità dei materiali e comunicazioni.

Detrazione fiscale: La detrazione fiscale permette di recuperare una percentuale della spesa sostenuta per interventi di riqualificazione energetica. Approfondisci su Wikipedia
Ogni quanti anni va rifatto il tetto?

Una copertura in laterizio ben eseguita dura 30-50 anni; i manti in lamiera 25-40 anni. Le guaine e i punti critici (colmi, vallette, pluviali) richiedono controlli ogni 5-10 anni. Il rifacimento con manto ventilato e isolamento sotto falda risolve definitivamente infiltrazioni e condensa.

Manto ventilato: Copertura con intercapedine d’aria tra isolamento e manto: elimina condensa e riduce il calore estivo. Approfondisci su Wikipedia

Quanto costa il cappotto termico al mq nel 2026?

Il cappotto ETICS chiavi in mano al Nord Italia costa 65-100 euro/mq (spessori maggiori per il clima). Per una casa con 150 mq di facciata: 9.000-15.000 euro prima delle detrazioni.

Quali detrazioni per il cappotto nel 2026?

Ecobonus 50% per l’abitazione principale (36% per altre), su tetto di 96.000 euro in 10 quote. Dal 2027 scende al 36%/30%. Anche il Conto Termico 3.0 GSE offre contributi a fondo perduto fino al 65%.

Ecobonus: Detrazione per riqualificazione energetica. Approfondisci su Wikipedia

Il bonus facciate è ancora disponibile?

No: il bonus facciate è scaduto il 31 dicembre 2022 e non è mai stato rinnovato. Le alternative sono Ecobonus 50%, Bonus Casa 50% e Conto Termico 3.0.

La cessione del credito è ancora possibile?

No: la cessione del credito e lo sconto in fattura sono stati eliminati. L’unica strada è la detrazione diretta in dichiarazione dei redditi.

* Prezzi puramente indicativi basati sulla media dei lavori svolti. Il costo effettivo dipende da stato dell’immobile, materiali e complessità. Solo un sopralluogo gratuito fornisce un preventivo preciso. Vedi i Termini e Condizioni.

Perché le pareti della casa hanno la muffa e come rimediare?

La muffa sulle pareti è causata principalmente da ponti termici (zone fredde dove l’aria calda e umida forma condensa), umidità di risalita dal terreno e infiltrazioni da tetti o facciate. Il cappotto termico elimina i ponti termici: le pareti restano calde e la condensa non si forma più. Se la muffa è causata da infiltrazioni, l’impermeabilizzazione risolve il problema alla radice.

Ponte termico: Zona dell’involucro dove l’isolamento è interrotto: causa dispersioni, condensa e muffa. Approfondisci su Wikipedia

La muffa può essere pericolosa per la salute?

Sì: le spore della muffa, quando respirate, possono irritare occhi, polmoni, naso e gola e causare allergie e problemi respiratori, soprattutto nei bambini. L’EPA raccomanda di occuparsi della muffa al suo nascere. La soluzione definitiva non è la candeggina (che smacchia ma non elimina la causa): serve eliminare l’umidità che la genera.

Perché si forma condensa sugli angoli delle pareti?

Gli angoli delle pareti sono i ponti termici più critici: sono zone dove il calore si disperde più rapidamente e la superficie diventa fredda. L’aria calda e umida incontra la parete fredda e forma condensa, che genera muffa. Il cappotto termico elimina i ponti termici: gli angoli restano caldi e la condensa scompare.

La condensa si forma anche con finestre nuove?

Sì, ma per un motivo diverso: le case moderne sono così ben isolate che l’umidità interna non esce più. Serve ventilare regolarmente (aprire le finestre 5-10 minuti al giorno) o installare un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC).

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