Rifacimento facciate – Lombardia

Rifacimento Facciate

Rifacimento facciate condominiali e commerciali con intonaci, pitture e sistemi a cappotto certificati. Recupero estetico ed energetico dell’edificio.

Condominiali e commercialiImpalcatura certificataColori e finiture su progetto

Descrizione del servizio Rifacimento Facciate

Il rifacimento della facciata è l’intervento che restituisce valore, protezione ed efficienza all’edificio: si parte dalla rimozione dell’Intonaco degradato, si trattano le superfici, si ricostruiscono gli spessori con intonaci compatibili e si conclude con pitture traspiranti o sistemi a Cappotto termico.

Gestiamo l’intero cantiere: impalcatura certificata, protezioni, smaltimento dei materiali, coordinamento con l’amministratore di {wiki_link(“Condominio”, “facciate”)} e pratiche edilizie (CILA/SCIA). Lavoriamo anche su edifici occupati, con calendario concordato per ridurre al minimo il disturbo agli inquilini.

Rifacimento facciata condominiale completata
Rifacimento facciata condominiale completata
Facciata commerciale con intonaco certificato
Facciata commerciale con intonaco certificato
d=”edil-facciate-prose-p3″>Ogni facciata viene trattata in base alla sua patologia: crepe, distacchi, efflorescenze e umidità di risalita hanno rimedi specifici. Il risultato è una facciata protetta per decenni, con colori e finiture scelti insieme al cliente o secondo il colore del borgo.

Perché EdilSofit

La serenità di un cantiere gestito bene

Ogni intervento segue un metodo preciso, dal primo sopralluogo alla consegna delle certificazioni.

Sopralluogo gratuito

Analisi dettagliata dello stato di fatto con rilievo misure e verifica degli accessi, per un preventivo preciso dal primo giorno.

Preventivo trasparente

Preventivo dettagliato voce per voce, con materiali specificati per marca e modello. Nessun costo nascosto.

Squadre qualificate

Operai diretti alle nostre dipendenze, organizzati in squadre complete che coprono ogni ambito edilizio.

Garanzia scritta

Ogni intervento è coperto da assicurazione RC professionale e consegnato con garanzia scritta e certificazioni.

Cantieri reali

Foto vere dai nostri cantieri: nessun render, solo lavori realizzati.

Glossario tecnico

I termini del settore, spiegati semplicemente

Il settore edile ha un linguaggio suo: qui trovi i termini tecnici di questa pagina spiegati in modo chiaro.

Intonaco

Rivestimento continuo a malta applicato sulle murature per proteggerle e prepararle alla finitura.

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Cappotto termico

Sistema di isolamento termico a cappotto (ETICS): pannelli isolanti applicati all’esterno, rinforzati con rete e intonaco.

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Umidità di risalita

Umidità che sale dal terreno attraverso i muri per capillarità, causando macchie e degrado dell’intonaco.

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CILA

Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata: la pratica edilizia semplificata per interventi di manutenzione straordinaria e restauro.

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Conformità e normativa

Materiali e lavorazioni a norma

Lavoriamo secondo le normative tecniche europee e italiane di riferimento per questo settore.

UNI EN 998-1, Intonaci Legge 10/1991, Efficienza energetica UNI 11089, Degradazione facciate
Domande frequenti

Domande frequenti

Risposte dirette alle domande che ci fanno più spesso i clienti.

Quanto costa rifare la facciata di un condominio?

Il costo dipende da superficie, stato dell’intonaco esistente, tipo di finitura e presenza di impalcatura. Un rifacimento con intonaco e pittura si aggira indicativamente tra 30 e 60 €/mq, mentre con sistema a cappotto termico tra 80 e 140 €/mq. Il sopralluogo gratuito ci permette di darti un preventivo preciso voce per voce, comprensivo di impalcatura e pratiche.

Si può rifare la facciata con il condominio abitato?

Sì, è la situazione più comune. Lavoriamo con impalcature certificate e calendari concordati con l’amministratore, proteggendo finestre e ingressi. Gli inquilini possono restare in casa: le lavorazioni esterne non richiedono l’abbandono dell’immobile, salvo brevi finestre per la posa delle impalcature.

Condominio: Il condominio è l’insieme delle unità immobiliari di un edificio con parti comuni, la cui manutenzione è deliberata dall’assemblea. Approfondisci su Wikipedia
Facciate: pittura semplice o cappotto termico?

Dipende dagli obiettivi. Se l’edificio ha buone prestazioni termiche, un rifacimento con intonaco e pittura traspirante rinnova estetica e protezione. Se l’obiettivo è anche ridurre i consumi e migliorare la classe energetica, il sistema a cappotto è l’investimento migliore: riduce le dispersioni fino al 40% e accede alle detrazioni fiscali.

Cappotto termico: Il cappotto termico (ETICS) avvolge l’edificio con pannelli isolanti esterni: elimina i ponti termici e riduce i consumi fino al 40%. Approfondisci su Wikipedia
Quanto dura una facciata rifatta?

Un intonaco e una pittura traspirante di qualità durano 15-20 anni prima di richiedere manutenzione. Un sistema a cappotto ben eseguito dura 30-40 anni. La durata dipende da esposizione, qualità dei materiali e corretta esecuzione dei dettagli (zoccolature, coronamenti, nodi critici).

Quanto costa rifare la facciata di un condominio?

Un rifacimento con intonaco e pittura: 30-60 euro/mq. Con cappotto termico: 80-140 euro/mq. Il sopralluogo gratuito definisce il costo esatto voce per voce.

Si può rifare la facciata con il condominio abitato?

Sì: lavoriamo con impalcature certificate e calendari concordati con l’amministratore. Gli inquilini possono restare in casa durante i lavori.

Quanto dura una facciata rifatta?

Un intonaco e pittura traspirante di qualità durano 15-20 anni. Un sistema a cappotto ben eseguito dura 30-40 anni.

* Prezzi puramente indicativi basati sulla media dei lavori svolti. Il costo effettivo dipende da stato dell’immobile, materiali e complessità. Solo un sopralluogo gratuito fornisce un preventivo preciso. Vedi i Termini e Condizioni.

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