Quanto costa una ristrutturazione completa?

Il costo di una ristrutturazione completa varia da 400 a 700 €/mq in base alle finiture, al rifacimento impianti e alle pratiche edilizie necessarie. EdilSofit Services fornisce un preventivo dettagliato e trasparente dopo un sopralluogo gratuito.

Quanto costa il cartongesso al mq?

Il cartongesso costa orientativamente 20-30 €/mq per una parete singola, 30-45 €/mq per doppia lastra, e 45-70 €/mq per controsoffitti con LED. Il prezzo varia in base a complessità, altezza e tipo di lastra (standard, idrofuga H1/H2, REI).

Il preventivo è gratuito?

Sì, EdilSofit Services offre sopralluogo e preventivo dettagliato completamente gratuiti e senza impegno. Il sopralluogo viene eseguito da un tecnico qualificato che valuta lo stato di fatto e fornisce un preventivo dettagliato voce per voce.

Il preventivo è vincolante o può cambiare?

EdilSofit Services garantisce trasparenza nei costi. Il preventivo è dettagliato voce per voce e viene concordato con il cliente. Ogni passaggio è deciso insieme, dalle tempistiche agli step operativi, per avere il pieno controllo del progetto.

Che differenza c'è tra cartongesso standard e REI?

Il cartongesso standard (lastra tipo A) è per pareti divisorie normali. Il cartongesso REI (Resistenza al Fuoco) usa lastre tipo F che garantiscono resistenza al fuoco certificata. EdilSofit è specializzato in cartongessi compresi quelli REI per applicazioni che richiedono resistenza al fuoco certificata.

Che cos'è il sistema a cappotto?

Il sistema a cappotto (ETICS) è un sistema di isolamento termico a cappotto applicato sulla facciata esterna dell'edificio. Riduce i consumi energetici, migliora il comfort abitativo e dà diritto a detrazioni fiscali. EdilSofit è specializzato in sistemi a cappotto per riqualificazione energetica.

Avete assicurazione RC?

Sì, EdilSofit Services srl è coperta da assicurazione RC professionale su ogni cantiere. Tutti i lavori sono garantiti e coperti da assicurazione di responsabilità civile.

Che garanzia offrite sui lavori?

EdilSofit Services garantisce ogni tipo di intervento di manutenzione e ristrutturazione, grazie alla diversificazione e alle specializzazioni dei nostri operai e tecnici. Ogni progetto è regolato da un contratto chiaro con cronoprogramma dei lavori e materiali specificati.

Come richiedo un sopralluogo?

Puoi richiedere un sopralluogo gratuito tramite il modulo di contatto sul sito oppure telefonicamente. Un nostro tecnico valuterà lo stato di fatto e fornirà un preventivo dettagliato.

Quanto tempo richiede una ristrutturazione?

La durata dipende dal tipo di intervento: ristrutturazione bagno 2-3 settimane, appartamento completo 2-4 mesi, facciata condominiale 1-3 mesi. EdilSofit rispetta i tempi concordati e offre un cronoprogramma dettagliato prima dell'inizio dei lavori.

Devo lasciare casa durante i lavori?

Dipende dal tipo di intervento. Per ristrutturazioni parziali (bagno, facciata) spesso non è necessario. Per ristrutturazioni complete con rifacimento impianti, potrebbe essere necessario. Valutiamo caso per caso insieme al cliente.

Chi gestisce le pratiche edilizie?

EdilSofit Services gestisce tutte le pratiche edilizie necessarie: CILA, SCIA, permessi di costruire, pratiche per il Superbonus. Il nostro personale tecnico si occupa di tutta la burocrazia.

Che differenza c'è tra cartongesso standard e REI?

Il cartongesso standard (lastra tipo A) è per pareti divisorie normali. Il cartongesso REI (Resistenza al Fuoco) usa lastre tipo F con additivi che garantiscono resistenza al fuoco certificata (EI 30, EI 60, EI 120). EdilSofit è specializzato in cartongessi REI per applicazioni che richiedono resistenza al fuoco.

Che cos'è il sistema a cappotto?

Il sistema a cappotto (ETICS) è un sistema di isolamento termico applicato sulla facciata esterna dell'edificio. Consiste in pannelli isolanti (EPS, lana di roccia) fissati alla muratura, rinforzati con rete e intonaco. Riduce i consumi energetici e migliora il comfort abitativo.

Il cartongesso resiste all'umidità?

Il cartongesso standard ha resistenza limitata all'umidità. Per bagni, cucine e ambienti umidi si usa la lastra idrofuga (tipo H1/H2), che resiste meglio a umidità e schizzi occasionali. Per applicazioni particolari esistono lastre con trattamento specifico.

Guida costi 2026 · Lombardia

Quanto costa ristrutturare casa a Milano nel 2026

Prezzi reali aggiornati al 2026: fasce di costo al mq, esempi reali, detrazioni fiscali e tempi di cantiere. Dati basati su cantieri residenziali realizzati in Lombardia.

Prezzi aggiornati 2026 Esempi reali a Milano Bonus Casa 50%

Fasce di prezzo

Quanto costa ristrutturare a Milano nel 2026

Il costo al mq varia in base alla profondità dell’intervento. Nel 2026, per Milano e hinterland, ci si orienta su quattro fasce.

Tipo di intervento	Cosa comprende	Prezzo indicativo
Rinnovo estetico	Tinteggiatura, sostituzione pavimenti, porte, piccoli ritocchi	180 – 400 €/mq
Ristrutturazione parziale	Rifacimento di un bagno, alcuni impianti, opere murarie limitate	350 – 700 €/mq
Ristrutturazione completa (chiavi in mano)	Rifacimento di tutti gli impianti, bagni, pavimenti, finiture, serramenti	600 – 1.300 €/mq
Ristrutturazione di pregio / design	Finiture esclusive, domotica, climatizzazione canalizzata, materiali di alta gamma	1.100 – 2.500 €/mq

Dove va il budget

Le voci che incidono di più sul preventivo

Per un appartamento di 80 mq a Milano, queste sono le voci che pesano di più sul totale.

Voce di spesa	Incidenza	Importo indicativo
Impianti (elettrico, idraulico, termico)	30–35%	15.000–28.000 €
Demolizioni, massetti e opere murarie	20–25%	10.000–20.000 €
Pavimenti e rivestimenti	15–20%	8.000–16.000 €
Serramenti e infissi	10–15%	7.000–12.000 €
Finiture, pittura e sanitari	10–15%	8.000–12.000 €

Domande frequenti

Domande frequenti sui costi di ristrutturazione

Quanto costa ristrutturare un appartamento a Milano nel 2026?

Il costo varia da 600 €/mq (intervento standard) a oltre 1.300 €/mq (premium di pregio). Per un appartamento di 80 mq a Milano: 48.000-88.000 € per ristrutturazione standard, 96.000-144.000 € per ristrutturazione totale. I prezzi a Milano sono il 25-35% più alti della media nazionale.

Quanto dura una ristrutturazione completa?

Da 4 settimane per interventi parziali fino a 16 settimane per ristrutturazioni integrali. Un bagno richiede 2-3 settimane. Il cronoprogramma dettagliato ti mostra ogni fase prima dell’inizio.

Che bonus fiscali sono disponibili nel 2026?

Bonus Casa 50% su spesa massima di 96.000 € (residenziale, recupero fino a 48.000 € in 10 anni), Bonus Mobili 50% fino a 5.000 €, IVA 10% agevolata, eventuale Ecobonus 50%/36% per isolamento termico.

Che differenza c’è tra CILA e SCIA?

La CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) è il titolo abilitativo più comune per lavori interni di manutenzione straordinaria. La SCIA (Dichiarazione di Inizio Attività) serve per interventi strutturali o su facciate.

Vuoi un preventivo preciso per il tuo appartamento?

Il sopralluogo gratuito è il primo passo: un nostro tecnico valuta lo stato di fatto e ti fornisce un preventivo dettagliato voce per voce, senza impegno.

Richiedi un preventivo gratuito 📞 +39 388 102 5505